家づくりの流れ

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家づくりの流れ

1.面会予約

お問い合わせフォーム（CONTACT）・お電話にてお気軽にご連絡ください。初回面談の日程を決めさせていただきます。
お問い合わせはこちらから

2.初回面談

ご依頼者様のご自宅もしくはお近くのカフェなどにお伺いして、当事務所のご紹介をお伝えし、新しいお住まいに対してのご希望、現在のお住まいの問題点などを丁寧にヒアリングさせていただきます。初回面談は無料となっておりますのでお気軽にお問い合わせください。土地からお探しの場合も、お気軽にご相談ください。
初回プレゼンテーションの費用に関しては面談時にお伝えいたします。

3.プレゼンテーション

2-3週間ほどお時間をいただき、ファーストプランをプレゼンテーションいたします。ご提案のプランが最終形になるという訳ではありませんが、ファーストプランを気に入っていただき、当事務所を家づくりのパートナーとして認めていただけた場合は、お考えいただいたのちに設計管理契約を締結し、家づくりへと進んでいきます。設計管理契約へと進む場合は、プレゼンテーション費用は設計料に充当させていただきます。

4.基本設計

基本設計ではご依頼者様のご要望を更にお伺いし、プランに細かく落とし込んでいきます。ご依頼者様の生活スタイルに寄り添ったプランに仕上げていきます。

5.実施設計

打ち合わせを重ね、実施設計図を作成していきます。照明計画、家具図など細かい部分の設計に入ります。構造設計が必要な場合は、構造設計事務所に相談し、計画を進めていきます。

6.見積り

工務店への見積もりを行います。見積もりに関しては、1社の場合と数社の場合があります。工期や状況に応じてご相談させていただければと思います。ご依頼者様のご予算を考慮し、仕様変更や工事内容変更をご提案します。予想を超えた金額が提示された場合でも調整していきますのでご安心ください。

7.建築確認申請

見積期間中に、建築確認検査機関に建築確認を申請します。構造設計が必要な場合は、構造設計事務所に相談し、計画を進めていきます。

8.着工

地鎮祭（ご希望によります）を行い、工事監理がスタートします。現場にて随時確認していきます。

9.上棟

規模によりますが、建築確認検査機関による中間検査を行います。コンセント・スイッチの位置の確認をお願いしていきます。

10.竣工

役所・検査機関による完了検査を行い、施主・設計事務所による完了検査を行います。建物の竣工・お引き渡しとなります。施工会社から取り扱い説明があり、鍵の受け渡しが行われます。是正工事があればお引き渡しまでに行います。

11.竣工後

竣工後、1年点検を行います。お困りのことがありましたら随時ご相談ください。

設計料について

新築戸建
木造（単世帯住宅）（総工事費の10％）
木造（二世帯住宅）（総工事費の11％）
鉄筋コンクリート造（総工事費の12％）

戸建・マンションリノベーション
専有面積60m²以下は200万円、60m²超は1m²に付き2万円加算となります。一部のリノベーションの場合の費用はご相談ください。

・新築戸建て住宅の最低設計監理料は250万円となっております。
・構造設計が必要な場合は、別途30万円〜が必要となります。
・建築確認・中間検査・完了検査が必要な場合、申請代行手数料が別途30万円必要となります。
・その他、特別な申請等が必要な場合は別途費用が必要となります。
・遠方の場合は交通費を別途お願いいたします。
・上記金額は消費税別途となっております。